145 Rue Victor Hugo, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°157 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Victor Hugo, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hermentaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 211 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 816 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 109 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 145 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 145 Rue Victor Hugo se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Victor Hugo par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Victor Hugo se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Victor Hugo à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Victor Hugo est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
