53 Rue Victor Hugo, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°12 et de n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Victor Hugo, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mège Mouries à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 549 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 182 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 412 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 72 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 53 Rue Victor Hugo se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Victor Hugo se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Victor Hugo à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Victor Hugo est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
