44 Avenue de VILLENEUVE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de VILLENEUVE, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°63 et du 1.87 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de VILLENEUVE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 66 mètres
- - Fréjus à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 299 mètres
- - Collège Villeneuve à 381 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 549 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de VILLENEUVE
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de VILLENEUVE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de VILLENEUVE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de VILLENEUVE, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de VILLENEUVE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de VILLENEUVE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de VILLENEUVE dans son marché local
Prix du 44 Avenue de VILLENEUVE par rapport à la voie
Sur Avenue de VILLENEUVE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 44 Avenue de VILLENEUVE se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de VILLENEUVE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de VILLENEUVE se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de VILLENEUVE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de VILLENEUVE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
