41 Avenue des EUCALYPTUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des EUCALYPTUS, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 et du 8.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des EUCALYPTUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrara (Côté Abribus) à 216 mètres
- - Fréjus à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 365 mètres
- - Collège Villeneuve à 343 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 535 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des EUCALYPTUS
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des EUCALYPTUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des EUCALYPTUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des EUCALYPTUS, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des EUCALYPTUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des EUCALYPTUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des EUCALYPTUS dans son marché local
Prix du 41 Avenue des EUCALYPTUS par rapport à la voie
Sur Avenue des EUCALYPTUS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 41 Avenue des EUCALYPTUS se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des EUCALYPTUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des EUCALYPTUS se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des EUCALYPTUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des EUCALYPTUS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
