80 Avenue des EUCALYPTUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des EUCALYPTUS, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°72 et du 6.65 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue des EUCALYPTUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrara (Côté Abribus) à 164 mètres
- - Fréjus à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 347 mètres
- - Collège Villeneuve à 340 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 538 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 333 mètres
Ventes au 80 Avenue des EUCALYPTUS
Les 2 ventes au 80 Avenue des EUCALYPTUS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue des EUCALYPTUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue des EUCALYPTUS, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des EUCALYPTUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des EUCALYPTUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des EUCALYPTUS dans son marché local
Prix du 80 Avenue des EUCALYPTUS par rapport à la voie
Sur Avenue des EUCALYPTUS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 80 Avenue des EUCALYPTUS se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des EUCALYPTUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue des EUCALYPTUS se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue des EUCALYPTUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue des EUCALYPTUS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
