118 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue des VIOLETTES, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°146 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 316 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue des VIOLETTES
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue des VIOLETTES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue des VIOLETTES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue des VIOLETTES, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue des VIOLETTES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue des VIOLETTES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue des VIOLETTES dans son marché local
Prix du 118 Avenue des VIOLETTES par rapport à la voie
Sur Avenue des VIOLETTES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 118 Avenue des VIOLETTES se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue des VIOLETTES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue des VIOLETTES se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue des VIOLETTES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue des VIOLETTES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
