146 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue des VIOLETTES, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°150 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue des VIOLETTES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle (Côté Sud) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 314 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 314 mètres
Ventes au 146 Avenue des VIOLETTES
Une vente a été recensée au 146 Avenue des VIOLETTES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue des VIOLETTES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue des VIOLETTES, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue des VIOLETTES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue des VIOLETTES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue des VIOLETTES dans son marché local
Prix du 146 Avenue des VIOLETTES par rapport à la voie
Sur Avenue des VIOLETTES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 146 Avenue des VIOLETTES se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue des VIOLETTES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue des VIOLETTES se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 20.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue des VIOLETTES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue des VIOLETTES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 146 Avenue des VIOLETTES à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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