29 Avenue Theophile GAUTIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Theophile GAUTIER, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°94 et de n°93.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Theophile GAUTIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Catalogne (Côté Abribus) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Theophile GAUTIER
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Theophile GAUTIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Theophile GAUTIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Theophile GAUTIER, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Theophile GAUTIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Theophile GAUTIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Theophile GAUTIER dans son marché local
Prix du 29 Avenue Theophile GAUTIER par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile GAUTIER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 29 Avenue Theophile GAUTIER se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Theophile GAUTIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Theophile GAUTIER se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 69.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Theophile GAUTIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Theophile GAUTIER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
