19 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Victor HUGO, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sextant à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 549 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 460 mètres
Ventes au 19 Avenue Victor HUGO
Une vente a été recensée au 19 Avenue Victor HUGO. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Victor HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Victor HUGO, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Victor HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Victor HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Victor HUGO dans son marché local
Prix du 19 Avenue Victor HUGO par rapport à la voie
Sur Avenue Victor HUGO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 19 Avenue Victor HUGO se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Victor HUGO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Victor HUGO se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 67.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Victor HUGO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Victor HUGO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
