55 Impasse TESTANIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse TESTANIER, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°77 et du 0.22 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse TESTANIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrara (Côté Abribus) à 61 mètres
- - Fréjus à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 382 mètres
- - Collège Villeneuve à 416 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 617 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse TESTANIER
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse TESTANIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse TESTANIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse TESTANIER, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse TESTANIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse TESTANIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse TESTANIER dans son marché local
Prix du 55 Impasse TESTANIER par rapport à la voie
Sur Impasse TESTANIER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 55 Impasse TESTANIER se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse TESTANIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse TESTANIER se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse TESTANIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse TESTANIER est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
