20 Rue d' AURIASQUE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d' AURIASQUE, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°60 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d' AURIASQUE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tourrache à dominante résidentielle.
7 niveaux - 229 logements - 292 parkings - 4503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports Villeneuve (Côté Nord) à 69 mètres
- - Fréjus à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 174 mètres
- - Collège Villeneuve à 247 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 277 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 368 mètres
Ventes au 20 Rue d' AURIASQUE
Les 37 ventes au 20 Rue d' AURIASQUE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d' AURIASQUE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d' AURIASQUE, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d' AURIASQUE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d' AURIASQUE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d' AURIASQUE dans son marché local
Prix du 20 Rue d' AURIASQUE par rapport à la voie
Sur Rue d' AURIASQUE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 20 Rue d' AURIASQUE se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d' AURIASQUE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d' AURIASQUE se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d' AURIASQUE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d' AURIASQUE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 20 Rue d' AURIASQUE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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