85 Rue d' AURIASQUE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d' AURIASQUE, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°60 et du 24.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 308 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d' AURIASQUE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tourrache à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 308 logements - 14 locaux - 92 parkings - 6583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Sables (Côté Abribus) à 34 mètres
- - Fréjus à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 225 mètres
- - Collège Villeneuve à 296 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 306 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 394 mètres
Ventes au 85 Rue d' AURIASQUE
Les 57 ventes au 85 Rue d' AURIASQUE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d' AURIASQUE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d' AURIASQUE, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d' AURIASQUE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d' AURIASQUE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d' AURIASQUE dans son marché local
Prix du 85 Rue d' AURIASQUE par rapport à la voie
Sur Rue d' AURIASQUE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 85 Rue d' AURIASQUE se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d' AURIASQUE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d' AURIASQUE se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d' AURIASQUE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d' AURIASQUE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
