28 Rue de la GABELLE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la GABELLE, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et du 7.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la GABELLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 7418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1444 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1441 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suveret (Côté Est) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 936 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 366 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la GABELLE
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la GABELLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la GABELLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la GABELLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la GABELLE dans son marché local
Prix du 28 Rue de la GABELLE par rapport à la voie
Sur Rue de la GABELLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 28 Rue de la GABELLE se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la GABELLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la GABELLE se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la GABELLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la GABELLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
