40 Rue de la GABELLE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la GABELLE, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
134 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la GABELLE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gabelle.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1455 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suveret (Côté Est) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 926 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 365 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la GABELLE
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la GABELLE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la GABELLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la GABELLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la GABELLE dans son marché local
Prix du 40 Rue de la GABELLE par rapport à la voie
Sur Rue de la GABELLE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 40 Rue de la GABELLE se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la GABELLE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la GABELLE se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la GABELLE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la GABELLE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 40 Rue de la GABELLE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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