22 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la PLAGE, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°38 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la PLAGE
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la PLAGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la PLAGE
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la PLAGE. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la PLAGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la PLAGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la PLAGE dans son marché local
Prix du 22 Rue de la PLAGE par rapport à la voie
Sur Rue de la PLAGE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 22 Rue de la PLAGE se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la PLAGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la PLAGE se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la PLAGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la PLAGE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 400 € au 22 Rue de la PLAGE à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 660 € en assurant vous-même les visites, ou 3 330 € si le professionnel les prend en charge.
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