38 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la PLAGE, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°52 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la PLAGE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galiote (Côté Plage) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la PLAGE
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la PLAGE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la PLAGE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la PLAGE, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la PLAGE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la PLAGE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la PLAGE dans son marché local
Prix du 38 Rue de la PLAGE par rapport à la voie
Sur Rue de la PLAGE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 38 Rue de la PLAGE se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la PLAGE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la PLAGE se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 58.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la PLAGE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la PLAGE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
