151 Rue du BEL AIR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue du BEL AIR, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°128 mais inférieur de 16.52 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue du BEL AIR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 162 mètres
- - Fréjus à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 759 mètres
- - Collège Les Chênes à 847 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 194 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Rue du BEL AIR
Aucune vente n'a été recensée au 151 Rue du BEL AIR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue du BEL AIR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue du BEL AIR, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue du BEL AIR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue du BEL AIR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue du BEL AIR dans son marché local
Prix du 151 Rue du BEL AIR par rapport à la voie
Sur Rue du BEL AIR, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 151 Rue du BEL AIR se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue du BEL AIR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue du BEL AIR se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue du BEL AIR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 151 Rue du BEL AIR est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
