70 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Germain NOUVEAU, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°78 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Germain NOUVEAU, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 102 mètres
- - Fréjus à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 932 mètres
- - Collège Villeneuve à 962 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 789 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 690 mètres
Ventes au 70 Rue Germain NOUVEAU
Les 7 ventes au 70 Rue Germain NOUVEAU constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Germain NOUVEAU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Germain NOUVEAU, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Germain NOUVEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Germain NOUVEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Germain NOUVEAU dans son marché local
Prix du 70 Rue Germain NOUVEAU par rapport à la voie
Sur Rue Germain NOUVEAU, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 70 Rue Germain NOUVEAU se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Germain NOUVEAU par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Germain NOUVEAU se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 61.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Germain NOUVEAU à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Germain NOUVEAU est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
