30 Rue Léopold Sédar SENGHOR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camus (Côté Ouest) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 253 mètres
- - Collège André Léotard à 660 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 210 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 237 mètres
- - Ecole primaire René Char à 205 mètres
Ventes au 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Les 2 ventes au 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR dans son marché local
Prix du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar SENGHOR, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Léopold Sédar SENGHOR est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
