36 Rue Léopold Sédar SENGHOR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 139 logements - 1473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camus (Côté Ouest) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 257 mètres
- - Collège André Léotard à 655 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 218 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 242 mètres
- - Ecole primaire René Char à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR dans son marché local
Prix du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar SENGHOR, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léopold Sédar SENGHOR est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
