2 Rue de la Russie, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Russie, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Russie, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 754 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Russie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Russie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Russie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Russie par rapport à la voie
Sur Rue de la Russie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue de la Russie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Russie par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Russie se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -39.83 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 2 Rue de la Russie à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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