5 Avenue de la Rouvraie, 83580 Gassin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Rouvraie, affiche un prix moyen de 8 183 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Rouvraie, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertaud à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Rouvraie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Rouvraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Rouvraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Rouvraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Rouvraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Rouvraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Rouvraie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Rouvraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rouvraie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 183 €/m², le 5 Avenue de la Rouvraie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Rouvraie par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des appartements atteint 7 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Rouvraie se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 102.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Rouvraie à Gassin
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Rouvraie est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Gassin, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 150 € au 5 Avenue de la Rouvraie à Gassin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 229 € en assurant vous-même les visites, ou 5 114 € si le professionnel les prend en charge.
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