25 Rue des 4 Vents, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 12 613 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des 4 Vents, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 523 mètres
Ventes au 25 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée au 25 Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des 4 Vents, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 25 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 13 219 €/m². Avec un prix moyen de 12 613 €/m², le 25 Rue des 4 Vents se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des 4 Vents par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des 4 Vents se situe 56.37 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 275.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des 4 Vents à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des 4 Vents est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
