35 Rue des 4 Vents, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 13 410 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des 4 Vents, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des 4 Vents, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 35 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 13 219 €/m². Avec un prix moyen de 13 410 €/m², le 35 Rue des 4 Vents se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des 4 Vents par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des 4 Vents se situe 66.25 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 298.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des 4 Vents à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des 4 Vents est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
