20 Allée André Gide, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée André Gide, affiche un prix moyen de 4 071 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée André Gide, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 551 mètres
- - Hyères à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 865 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée André Gide, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée André Gide dans son marché local
Prix du 20 Allée André Gide par rapport à la voie
Sur Allée André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 20 Allée André Gide se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée André Gide par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée André Gide se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée André Gide à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Allée André Gide est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
