4 Allée André Gide, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée André Gide, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 21.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée André Gide, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 498 mètres
- - Hyères à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 811 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 504 mètres
Ventes au 4 Allée André Gide
Les 2 ventes au 4 Allée André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée André Gide, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée André Gide dans son marché local
Prix du 4 Allée André Gide par rapport à la voie
Sur Allée André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 4 Allée André Gide se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée André Gide par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée André Gide se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33.98 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 900 € au 4 Allée André Gide à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 448 € en assurant vous-même les visites, ou 4 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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