2 Allée Auréa, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Auréa, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Auréa, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Olbia.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 843 mètres
- - Collège Gustave Roux à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 937 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Auréa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Auréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Auréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Auréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Auréa dans son marché local
Prix du 2 Allée Auréa par rapport à la voie
Sur Allée Auréa, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 2 Allée Auréa se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Auréa par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Auréa se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.82 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 800 € au 2 Allée Auréa à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 420 € en assurant vous-même les visites, ou 3 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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