6 bis Allée de Grasse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée de Grasse, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée de Grasse, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée de Grasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée de Grasse dans son marché local
Prix du 6 bis Allée de Grasse par rapport à la voie
Sur Allée de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 6 bis Allée de Grasse se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée de Grasse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée de Grasse se situe 63.15 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 109.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée de Grasse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée de Grasse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
