9 Allée de Grasse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Grasse, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Grasse, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Grasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Grasse dans son marché local
Prix du 9 Allée de Grasse par rapport à la voie
Sur Allée de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 9 Allée de Grasse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Grasse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Grasse se situe 63.52 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 109.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Grasse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Grasse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
