3 Allée de la Roche Taillée, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Roche Taillée, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Roche Taillée, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1288 mètres
- - Collège Jules Ferry à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 315 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Roche Taillée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Roche Taillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Roche Taillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Roche Taillée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Roche Taillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Roche Taillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Roche Taillée dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Roche Taillée par rapport à la voie
Sur Allée de la Roche Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Allée de la Roche Taillée se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Roche Taillée par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Roche Taillée se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Roche Taillée à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Roche Taillée est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
