2 Allée des Bengalis, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bengalis, affiche un prix moyen de 10 312 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Bengalis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Salvadour à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bengalis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bengalis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des maisons s'établit à 10 513 €/m². Avec un prix moyen de 10 312 €/m², le 2 Allée des Bengalis se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bengalis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Bengalis se situe 73.54 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 104.44 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 515 600 € au 2 Allée des Bengalis à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 890 € en assurant vous-même les visites, ou 6 445 € si le professionnel les prend en charge.
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