2 Allée des Cycas, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 932 €

de 3 249 € à 4 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Cycas, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Allée des Cycas, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 287 mètres
- Hyères à 2194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 1911 mètres
- Collège Jules Ferry à 1031 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 1727 mètres
- Ecole maternelle Henri Matisse à 453 mètres
- Ecole primaire Paule Humbert à 770 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cycas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cycas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Cycas(3 927€)

11 Allée des Cycas(3 941€)

12 Allée des Cycas(3 928€)

3 Allée des Cycas(4 309€)

10 Allée des Cycas(3 940€)

9 Allée des Cycas(3 937€)

13 Allée des Cycas(3 942€)

4 Allée des Cycas(4 405€)

Prix du 2 Allée des Cycas dans son marché local

Prix du 2 Allée des Cycas par rapport à la voie

Sur Allée des Cycas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Allée des Cycas se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Cycas par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cycas se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et -20.73 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Chamerops, 83400 Hyères(4,615 €)

Allée des Dactyliféras, 83400 Hyères(4,010 €)

Allée des Érythéas, 83400 Hyères(3,909 €)

Avenue des Monocotylédones, 83400 Hyères(4,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Cycas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cycas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.