6 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 77 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 143 logements - 77 locaux - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 878 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 985 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 590 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 6 Allée des Oliviers se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Oliviers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Oliviers se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Oliviers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Oliviers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
