9 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Oliviers, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 918 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 583 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Oliviers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Oliviers par rapport à la voie
Sur Allée des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 Allée des Oliviers se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Oliviers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Oliviers se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Oliviers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Oliviers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
