15 Allée des Pinsons, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Pinsons, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Pinsons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Pinsons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Pinsons dans son marché local
Prix du 15 Allée des Pinsons par rapport à la voie
Sur Allée des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 15 Allée des Pinsons se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Pinsons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée des Pinsons se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 74.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Pinsons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Pinsons est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
