91 Allée des Restanques des Fées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Allée des Restanques des Fées, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 22.42 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Allée des Restanques des Fées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 93 mètres
- - Hyères à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 944 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 345 mètres
Ventes au 91 Allée des Restanques des Fées
Les 15 ventes au 91 Allée des Restanques des Fées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Allée des Restanques des Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Allée des Restanques des Fées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Allée des Restanques des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Allée des Restanques des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Allée des Restanques des Fées dans son marché local
Prix du 91 Allée des Restanques des Fées par rapport à la voie
Sur Allée des Restanques des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 91 Allée des Restanques des Fées se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Allée des Restanques des Fées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Allée des Restanques des Fées se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Allée des Restanques des Fées à Hyères
Le loyer moyen estimé au 91 Allée des Restanques des Fées est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
