2 Allée du Marathon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Marathon, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Marathon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marathon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 986 mètres
- - Collège privé Maintenon à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 986 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 359 mètres
Ventes au 2 Allée du Marathon
Une vente a été recensée au 2 Allée du Marathon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Marathon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Marathon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Marathon par rapport à la voie
Sur Allée du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Allée du Marathon se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Marathon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Marathon se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Hyères et -12.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 600 € au 2 Allée du Marathon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 745 € si le professionnel les prend en charge.
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