10 Allée Lavoisier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Lavoisier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1158 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 547 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 355 mètres
Ventes au 10 Allée Lavoisier
Une vente a été recensée au 10 Allée Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Lavoisier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Lavoisier dans son marché local
Prix du 10 Allée Lavoisier par rapport à la voie
Sur Allée Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 10 Allée Lavoisier se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Lavoisier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Lavoisier se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Lavoisier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Lavoisier est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
