12 Allée Lavoisier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Lavoisier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1155 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 543 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Lavoisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Lavoisier dans son marché local
Prix du 12 Allée Lavoisier par rapport à la voie
Sur Allée Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 12 Allée Lavoisier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Lavoisier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Lavoisier se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Lavoisier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Lavoisier est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
