98 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Allée Marie des Lions, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°124 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée Marie des Lions, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1060 mètres
- - Collège Jules Ferry à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 826 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 198 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Allée Marie des Lions
Aucune vente n'a été recensée au 98 Allée Marie des Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée Marie des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée Marie des Lions, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée Marie des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée Marie des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée Marie des Lions dans son marché local
Prix du 98 Allée Marie des Lions par rapport à la voie
Sur Allée Marie des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 98 Allée Marie des Lions se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée Marie des Lions par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée Marie des Lions se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée Marie des Lions à Hyères
Le loyer moyen estimé au 98 Allée Marie des Lions est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
