Impasse du Réal Baye, 83400 Hyères

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €
de 2 819 € à 4 427 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse du Réal Baye, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Impasse du Réal Baye

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

6 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse du Réal Baye dans son marché local

Prix Impasse du Réal Baye par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Réal Baye se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.56 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Réal Baye à Hyères

Le loyer moyen estimé Impasse du Réal Baye est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse du Réal Baye

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marie Des Lions à 52 mètres
  • - Hyères à 1583 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire Ile du Levant à 939 mètres
  • - Collège Jules Ferry à 636 mètres
  • - Lycée général et technologique Jean Aicard à 706 mètres
  • - Ecole maternelle Eugenie à 159 mètres
  • - Ecole primaire Les Iles d'Or à 399 mètres

Rues à proximité :

Avenue Riondet
Traverse Victor Basch
Impasse Victor Basch
Boulevard Riondet
Rue Victor Basch

Le parc immobilier Impasse du Réal Baye

Impasse du Réal Baye est située dans le quartier Riondet. Elle compte 3057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse du Réal Baye

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Réal Baye, classées par tranches de numéros.

18 Impasse du Réal Baye, 83400 Hyères

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