11 Allée Nativelle, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Nativelle, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée Nativelle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1225 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 624 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Nativelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Nativelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Nativelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Nativelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Nativelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Nativelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Nativelle dans son marché local
Prix du 11 Allée Nativelle par rapport à la voie
Sur Allée Nativelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 11 Allée Nativelle se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Nativelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Nativelle se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et -16.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 11 Allée Nativelle à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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