37 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 101 € à 5 366 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 37 Allée Notre Dame, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 37 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 395 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 373 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1284 mètres

Ventes au 37 Allée Notre Dame

Les 2 ventes au 37 Allée Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2024

298 350 €(4 001 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.56 m²

37 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

15 janvier 2024

265 000 €(3 548 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.7 m²

37 Allée Notre Dame, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Allée Notre Dame dans son marché local

Prix du 37 Allée Notre Dame par rapport à la voie

Sur Allée Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 37 Allée Notre Dame se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Allée Notre Dame par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée Notre Dame se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.19 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mirandola, 83400 Hyères(3,926 €)

Route de l'Almanarre, 83400 Hyères(4,210 €)

Chemin de l'Amiral, 83400 Hyères(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 37 Allée Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 37 Allée Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.