17 Allée Phoebus, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Phoebus, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Phoebus, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1065 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 425 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 546 mètres
Ventes au 17 Allée Phoebus
Une vente a été recensée au 17 Allée Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Phoebus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Phoebus dans son marché local
Prix du 17 Allée Phoebus par rapport à la voie
Sur Allée Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 17 Allée Phoebus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Phoebus par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Phoebus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Phoebus à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Phoebus est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
