26 Allée Victor Bellaguet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Victor Bellaguet, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Victor Bellaguet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rottweil à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 535 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 641 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 442 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Victor Bellaguet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Victor Bellaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Victor Bellaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Victor Bellaguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Victor Bellaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Victor Bellaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Victor Bellaguet dans son marché local
Prix du 26 Allée Victor Bellaguet par rapport à la voie
Sur Allée Victor Bellaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 26 Allée Victor Bellaguet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Victor Bellaguet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Victor Bellaguet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Victor Bellaguet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Victor Bellaguet est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
