12 bis Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue 1ère Division Brosset, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°12 et de 17.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 410 mètres
- - Collège privé Maintenon à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 238 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 324 mètres
Ventes au 12 bis Avenue 1ère Division Brosset
Les 13 ventes au 12 bis Avenue 1ère Division Brosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue 1ère Division Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 12 bis Avenue 1ère Division Brosset se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue 1ère Division Brosset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue 1ère Division Brosset se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue 1ère Division Brosset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue 1ère Division Brosset est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
