5 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue 1ère Division Brosset, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 425 mètres
- - Collège privé Maintenon à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 425 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 225 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 320 mètres
Ventes au 5 Avenue 1ère Division Brosset
Les 3 ventes au 5 Avenue 1ère Division Brosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue 1ère Division Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue 1ère Division Brosset, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue 1ère Division Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue 1ère Division Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue 1ère Division Brosset dans son marché local
Prix du 5 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue 1ère Division Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 5 Avenue 1ère Division Brosset se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue 1ère Division Brosset se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 34.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue 1ère Division Brosset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue 1ère Division Brosset est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
