24 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue 1ère Division Brosset, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 20.38 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 609 mètres
- - Collège privé Maintenon à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 267 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 170 mètres
Ventes au 24 Avenue 1ère Division Brosset
Une vente a été recensée au 24 Avenue 1ère Division Brosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue 1ère Division Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue 1ère Division Brosset, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue 1ère Division Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue 1ère Division Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue 1ère Division Brosset dans son marché local
Prix du 24 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue 1ère Division Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 24 Avenue 1ère Division Brosset se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue 1ère Division Brosset se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue 1ère Division Brosset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue 1ère Division Brosset est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
