3 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue 1ère Division Brosset, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 381 mètres
- - Collège privé Maintenon à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 381 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 248 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
Ventes au 3 Avenue 1ère Division Brosset
Une vente a été recensée au 3 Avenue 1ère Division Brosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue 1ère Division Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue 1ère Division Brosset, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue 1ère Division Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue 1ère Division Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue 1ère Division Brosset dans son marché local
Prix du 3 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue 1ère Division Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 Avenue 1ère Division Brosset se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue 1ère Division Brosset par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue 1ère Division Brosset se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue 1ère Division Brosset à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue 1ère Division Brosset est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
