32 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 62 mètres
- - Hyères à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 420 mètres
- - Collège Jules Ferry à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 496 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 464 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 314 mètres
Ventes au 32 Avenue Alexis Godillot
Une vente a été recensée au 32 Avenue Alexis Godillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alexis Godillot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 32 Avenue Alexis Godillot se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alexis Godillot se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 46.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alexis Godillot est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
